Naunhofer Straße 71 in 04299 Leipzig WE 1
BEZUGSFERTIG Naunhofer Straße 71 – 73 im Stötteritzer Villenviertel
Energieeffizienter KfW-55-Neubau nahe Völkerschlachtdenkmal
In attraktiver, ruhiger Lage im Stötteritzer Villenviertel sind soeben zwei Mehrfamilienhäuser und ein kleines Gartenhaus (Einfamilienhaus) entstanden. Diese bezugsfertige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat neben der schönen, großen Terrasse auch einen eigenen Gartenanteil
mit praktischer Abstellbox. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Bei der Planung wurde auf viele Details geachtet und natürlich eine moderne Ausstattung, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, stilvolle Design-Bäder (größtenteils mit Fenster), elektr. Verschattungselemente, Aufzug und vieles mehr realisiert. Sie werden sich wohlfühlen!
Im Kellergeschoss befinden sich Fahrradabstellplätze, Kellerabteile und natürlich Tiefgaragen-Stellplätze, welche für je 27.500 Euro erworben werden können. Ihr neues Zuhause liegt nahe des Völkerschlachtdenkmals und des schönen, grünenden Friedensparks. Die perfekte Infrastruktur sowie
Einkaufsmöglichkeiten und mehr laden zum sorgenlosen Leben in diesem Objekt ein. Die Verkehrsanbindung geht kaum besser, die Straßenbahn bringt Sie z. B. direkt in ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof.
Die Highlights der Immobilie auf einen Blick:
+ Beliebte Wohnlage für junge Familien
+ Moderne Ausstattung
+ durch Energieeffizienzstandard KfW 55 geringe Nebenkosten
+ eigener Gartenanteil
Ein Auszug unserer Ausstattungsdetails:
+ Hochwertiges Parkett und Feinsteinzeug
+ Effiziente Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
+ Geräuscharmer, geräumiger und effizienter Fahrstuhl
+ Zeitlose und moderne Fassadengestaltung
+ Großzügige Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen und Fahrradabstellplätzen
Ausstattung:
- Erdgeschoss
- Bezug: 2024
- Derzeitige Nutzung: frei
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
- offene Küche
- barrierefrei, rollstuhlgerecht
- Böden: Fliesenboden, Parkettboden
- Fenster: Holzfenster
- Zustand: Erstbezug, gehoben
- Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
- Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Kosten:
Kaufpreis auf Anfrage
Wohnfläche (m²): 100,07 m²
Zimmer: 3
Stellplätze: 27.500 €
- Standort:Leipzig, Leipzig
- Typ:Eigentumswohnungen
- Baujahr:2022-2024
- Sanierungsjahr:2022-2024
- Lage:
Stötteritz liegt im südöstlichen Stadtgebiet und ist der höchstgelegene Ortsteil Leipzigs. Hier wurde im 18. Jahrhundert vor allem Tabak im großen Stil angebaut. Bis ein vermögender Kunstliebhaber Ende des Jahrhunderts aus den Flächen einen englischen Garten gestalten ließ und aus dem Gutshof ein Sommerhaus mit regem kulturellem Leben machte. Seitdem ist Stötteritz auch immer ein Ort der Kultur – von der Freiluftgalerie über das Begegnungszentrum Die Scheune e. V. bis zum Kunstverein Mischhaus. Im Zentrum der alten Ortslage steht die Marienkirche – die einzige Barockkirche im Stadtgebiet von Leipzig. Seit 1903 steht auf dem Gustav-Schwabe-Platz, etwa 200 Meter vom Völkerschlachtdenkmal entfernt, eine Pyramide aus 700 Gletschersteinen (Gletschersteinpyramide), die in der Eiszeit in der Gegend abgelagert wurden. Geprägt wird der Stadtteil durch schöne Mietshäuser aus der Gründerzeit, großzügige Villen und viel Grün. Besichtigungstermine: Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Telefon: 0341/23103310 oder E-Mail: a.suchy@wug-leipzig.de
